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Algún ingenuo podría pensar que en plena crisis del ladrillo en Zaragoza las cosas se estarían ralentizando, pero, pese a la realidad de las 43.000 viviendas vacías (según estimaciones oficiales, aunque bien pueden ser más) hay otras 30.000 viviendas nuevas previstas, muchas de ellas de protección oficial.

Recreación virtual de Arcosur

Las nuevas construcciones se centran en Arcosur y Parque Venecia, pero también en pequeñas áreas de Valdefierro, Miralbueno e incluso el Casco, en un mercado que se ralentiza por momentos y donde la renuncia a este tipo de pisos baratos roza ya casi el 50% porque los adjudicatarios ni tan siquiera pueden pagar la entrada. Pese a todo el 60% de las nuevas promociones son públicas.

Pero es que los datos son aún más sorprendentes, dado que se continúa promoviendo las enajenaciones de suelo para vivienda y en estos momentos se podría levantar 5.700 viviendas anuales durante cinco años y seguiría habiendo suelo pendiente de recalificación. De hecho el Ayuntamiento da unas 6.000 licencias de construcción anuales.

Arcosur, con 21.148 pisos previstos, y Parque Venecia, con 4.103, son las zonas de expansión más grandes de Zaragoza. Le siguen las nuevas áreas de vivienda que se quieren construir en Miralbueno y el entorno de Avenida de Cataluña (1.500 pisos en cada una), Picarral (230 viviendas que se quieren destinar a jóvenes), Valdefierro (otras 652, la mayoría libres), Torrero (96 pisos en la antigua cárcel) y Calle Armas (82 viviendas protegidas de alquiler, con rentas de 358 a 620 euros al mes). A éstas habría que unir otras 150 viviendas protegidas que se están construyendo en pequeñas promociones.

Pero si además le sumamos otros planes que aún están en el aire, como el entorno del nuevo estadio de fútbol en San José o las posibles viviendas que se construirían al abrigo de Expo Paisajes en 2014, podríamos añadir aún viviendas en proyecto que se terminarían prácticamente para la siguiente década.

Pero, por otro lado, la población zaragozana no crece al ritmo necesario para ocupar todas esas viviendas, mal que le pese al alcalde con su proyecto de la ciudad del millón de habitantes. De hecho hay datos tan significativos como el estudio que situó el crecimiento poblacional de Zaragoza en siete años en torno al 0,8% mientras la ciudad se había extendido casi un 14%.

Otro dato a tener en cuenta es el éxito relativo de la ciudad dormitorio de Valdespartera, primer experimento masivo de VPO, donde deberían estar viviendo más de 9000 personas ya y tiene un censo real de 4.000 aproximadamente, habiendo constancia clara de que muchas viviendas ya entregadas permanecen vacías.

La pregunta es lógica, pues ¿Cómo se puede estar con planes de vivienda incluso para 2020, cuando hay 43.000 viviendas vacías que podrían llegar a ser 70.000 en unos años?