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10.000 viviendas quieren construir con la excusa de la Exponabo en el entorno del soto de Cantalobos, 21000 en Arcosur, 10000 en la carretera de Huesca, y 4000 en Puerto Venecia.

Pero el que fue proyecto estrella de “ecociudad” del Ayuntamiento de Zaragoza y la DGA hace aguas por todas partes, empezando por la definitiva entrega de todas las viviendas, que se prevé para abril de 2011, cuando se hablaba de ocupación casi total a lo largo de 2009, aunque ya se prevén rechazos también para esa fecha, teniendo en cuenta que en este mes debían entregarse 6000 y se entregarán, con suerte, 4500 viviendas. Esto supone un 48% de entregas respecto a lo previsto actualmente.

Dicho de otro modo, desde que los primeros vecinos pudieron entrar a vivir en sus casas en febrero del 2007 hasta hoy, se han entregado 34 parcelas de las 78 residenciales. Queda mucho para la consolidación de la zona, no hay equipamientos comerciales, ni centro de salud y no está clara la ocupación real de las casas que se han ido entregando, puesto que el único dato disponible son las altas de suministro de electricidad y agua.

Los datos facilitados por Ecociudad Valdespartera revelan que dos parcelas de VPO, con un total de 318 viviendas, ni siquiera han comenzado a edificar, al igual que otras cuatro destinadas a unifamiliares libres. El resto, alrededor de 4.600, se encuentra en distintos grados de edificación o a punto de entregarse.

Por fases, solo cuatro de las 31 parcelas de la primera fase están sin entregar, dos de ellas de la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana (SMRU). De la segunda fase, compuesta por diez pastillas para viviendas de lujo y pareados, solo una está acabada y cuatro sin comenzar a construir. Y de la tercera fase, de VPO, dos están acabadas, 21 en construcción y dos sin edificar.

En noviembre, el Gobierno de Aragón, a la vista de que los retrasos para completar algunas de las promociones llegaban a los dos años, endureció el sistema de adjudicación para que las promotoras y constructoras no asumieran más costes financieros en una época de crisis y se animaran con el resto de parcelas. Entre las medidas aplicadas está el que la renuncia injustificada de una vivienda de protección (VPO) supone la exclusión para nuevas solicitudes durante tres años. O la venta directa de los pisos vacíos por parte de los promotores.

Aún así el proceso de Valdespartera no lleva camino de presentarse fácil y los pisos que parecían un “chollo” económico ya no lo son tanto con la caída de los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, en los últimos meses.